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对话马光远 #高峰论坛独家揭秘# 论道临沂新未来

临房网 2020-04-22 06:52

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临房网讯：4月20日，“新时代新中心新临沂”2020中国（临沂）高铁片区战略发展高峰论坛拉开序幕。民建中央经济委员会副主任、特邀嘉宾中央电视台财经频道评论员马光远老师就疫情之下中国的经济走向，房地产对稳定中国经济的影响，高铁时代风口下的临沂未来发展方向三个维度进行了分析。

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中国金融市场经受住了考验，目前运行总体平稳，从实际情况来看，国际金融市场动荡发生之后，我国金融市场经受住了考验，表现出了高度的稳定性，波动幅度很小。目前中国的金融市场运行总体平稳，市场预期也比较稳定，宏观政策的空间和工具储备是充足的，货币信贷平稳较快增长，国民经济经受住了疫情冲击，也为全球经济金融的稳定作出了重大贡献。

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国内的疫情防控基本稳定，复工复产、生产生活的恢复都展现了非常好的势头，这些对改善市场预期起到了决定性的支撑作用。

不管欧美等国的疫情如何蔓延，中国最艰难的时刻已经过去这是不争的事实。海外疫情对中国有影响，但目前中国是全球大国中最安全的，冷冻的经济已经重启，可以说，中国的很多经济指标反弹的概率非常大。

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美元的流动性短缺会逐渐解决，美元指数也会下跌，持有人民币仍然是一种安全的选择。今年如果没有疫情，人民币兑美元应该是升值而不是贬值。

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房地产是中国经济增长的“晴雨表”, 作为“稳定器”，房地产行业自身的持续稳定发展对中国经济的作用不言而喻。房地产行业发展影响50多个实体经济发展，中国官方因城施策、“一城一策”，发挥城市政府主体责任的长效调控机制加快建立，也逐渐让房地产市场趋于稳定。

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斯蒂格利茨（美国经济学家）讲过，21世纪对世界影响最大的两件事情，一个是美国的高科技产业，第二个就是中国的城镇化。中国的城镇化是在升级的，还是梯度升级，先东部、再中部、再西部，长三角、珠三角、京津冀。工业化、全球化、人口化红利基本过去，中国的城镇化红利是中国经济未来最大的红利，这个红利仍然会成为中国未来20年重要的支撑。

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房地产是城市群发展和城镇化推进有力支撑。2019年中国政府指出“我国经济发展的空间结构正在发生深刻变化，中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形式”，并进一步强调要“尊重客观规律。产业和人口向优势区域集中，形成以城市群为主要形态的增长动力源，进而带动经济总体效率提升，这是经济规律”，城市群和人才集中对房地产需求仍在。

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新型城镇化发展是城镇化发展新的周期，大城市、中心城市、核心城市，城市群如何带动城镇化发展为主要基调。危机之下，城镇化是中国走出疫情对中国经济长期影响的重要战略。

丨高铁新城核心区效果图

绿地·临沂城际空间站项目是绿地集团战略性布局中国高铁沿线城市的又一重要推进，该项目也是贯彻落实临沂市政府与绿地集团签署战略合作框架协议内容的关键举措。项目落址临沂高铁片区，将打造一座集星级酒店、商业办公、生态宜居、综合商贸、高端人居等功能于一体的约200万方高铁产融芯城，建设产城融合发展的生态创新区和推动城市产业功能升级的经济新载体。