2020房地产行业前后夹击 是买是卖进退两难

临房网 2020-07-02 14:29
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临房网讯:2020开年至今,我们的楼价在平淡中度过了上半年,然而,销售额却经历了史无前例的大峡谷。一二月份业绩的惨不忍睹和三月份的“大回血”,还有近期接连的房企破产,不仅是地产老板,就连我们购房者也为中国的房地产捏了一把汗。


虽然说卖房的盼涨,买房的盼跌,但是中国的房地产就是我们经济的大动脉,太膨胀或者太紧缩都是不好的。因此楼市的价格依然处于一个非常稳定的上升状态中,这种结果虽然是好的,但是买卖的过程却风云变幻啊,其中莫过于中房公积金的变动和银行贷款的考察变严最受人瞩目了吧。


董明珠:取消住房公积金?

董明珠曾在一次采访中表示,自己支持取消住房公积金,因为在视频中的她觉得自己可以给自己的员工住房保障,甚至承诺每一位员工都有属于自己的房子,前年有网友统计珠海格力大约有8万名员工,按照珠海现在均价差不多两万五左右,那么解决所有员工住房问题对于董明珠本人来说也是一件大规模的事。但是如果取消住房公积金,员工就不能享受国家给予的超低利率的房贷了,就算公司开具更有利的购房条件,只要是员工贷款买房,都还是不可能有更低利率了。


那么为什么董明珠要主张取消公积金呢?还真可能有一个不可抗拒的原因,毕竟国家如今有着空前巨大的闲置楼市库存,如果全国各大企业都能帮助员工解决住房问题,那么不仅可以解决员工的落户、住房烦恼,对于国家也起到拉动内需,去库存的贡献。


如此看来,适当的用购房的优惠条件代替员工福利,这样不仅解决员工的住房还帮助国家填补了疫情后经济的空缺,可谓是一举两得啊,不过现在国家已明确不会取消公积金制度,而是对公积金进行改革优化,只希望新的公积金制度能尽快面世吧。


购房贷款征信透明

早在两年前,我们的个人征信已然联网,就像早前马云说的,大数据,云数据一样,我们每个人的征信、贷款甚至酒驾,都不再遗世独立了,所有的一切都会变得互联互通,银行在网络上很轻松就能够查出每个人的征信情况,这在我们需要大额贷款时就为银行提供了可以作为参考的重要数据,当我们有外债,或是逾期时,在办理房贷时就会受到影响。


因此我们在办理房贷时,必须将自己的逾期或是借款都还清的情况下再去银行办理住房贷款,并且尤为需要注意的是,现在的征信系统已经无孔不入了,哪怕是支付宝,或是微信上的贷款,借呗之类的也都可以查得出来,在互联网贷款上也需要更加注意了。


从上述的两个关键问题就可以看出来,现在的房地产经济已经从贷款到购房都变得更加规范起来,今后的房地产必将发展的更好,希望所有的企业领导都和董明珠一样,敢为自己的员工做保障!


    编辑者:yangmei

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