临房网讯：近日，多城市发布公告称可跨地区办理住房公积金相关业务，城市之间公积金贷款可互认互贷。据不完全统计，年内已有逾50地发布调整公积金新政，其中包括长江中游武汉、长沙、合肥、南昌等在内的20城公积金将互认互贷；长三角地区上海、江苏、浙江、安徽4地住房公积金实现互通；川渝推进公积金互认互贷；成攀两市住房公积金可互认互贷；西宁兰州多项公积金业务“跨省通办”等。一时之间，跨区办理公积金贷款业务，引起网友热议。为了更全面的了解网友对异地公积金互认互贷的看法，凤凰网房产于12月8日发起调查《跨城公积金“互认互贷”，如何影响楼市？》截止12月14日下午14点，共有5003名网友参与调查。
超63%的网友认为城市间公积金“互认互贷”有利于刚需家庭跨区域购房
在“多城市公积金“互认互贷”，你认为对刚需家庭购房是否会产生影响？”调查问题中，有63.17%的网友认为，异地公积金互认互贷增加了刚需家庭购房选择渠道，有利于刚需家庭选择更低的购房门槛，可返乡置业或跨区域购房。但也有超27%的网友认为，尽管异地可办理公积金贷款相关业务，但是对于刚需家庭来说，公积金贷款仅限于有互认城市的区域，无法满足更多跨城市购房的家庭需求。
有超半数的网友会考虑在公积金缴存地之外的城市购房
在“你是否会考虑在公积金缴存地之外的城市购房吗？”调查问题中，有超52%的网友表示异地可办理公积金贷款业务后，会考虑在公积金缴存地之外的城市购房，与中心城市房价相比在公积金缴存地之外的城市购房成本相对较低。
尽管想在公积金缴存地之外的城市购房，但是也有超18%的网友表示，由于购房资格有限制，即使城市间公积金可互认也没办法购房。
剩余近30%的网友表示不会在公积金缴存地之外的城市购房。在公积金缴存地之外的城市购房,会产生职住分离的情况，对在外打拼的这些人来说吸引力相对较小。
各地公积金互认互贷，有利于促进城市间人员流动和推进城镇化作用
在“各地公积金业务“互认互贷”，你认为有哪些辐射效应？”调查问题中，有超28%的网友表示公积金业务互认互贷让无法承担中心城市高房价的家庭，可考虑在异地购房，这对于实现城市群各城市之间的协同发展有着重要意义。
另外也有21.84%的的网友表示会有利于缓解大城市住房紧张问题；此外有近30%的网友表示城市间的互认互贷可加大中心城市辐射作用，有利于人员流动和城镇化推进。
但也有21%的网友认为公积金的互认互贷代表楼市调整政策有所松动，其实不然，易居研究院智库中心研究总监严跃曾表示，此类互认互贷的政策，能够很大程度上促进后续公积金使用的便捷化。对于房地产市场来说，通过公积金制度的联网和一体化，有助于形成更好的发展模式，有助于进一步活跃住房交易。但不能直接理解为是政策放松，应理解为是公积金制度更加完善，同时更具备亲民和便民的导向。
疫情过后，深圳、杭州等部分城市楼市热度有所提升，城市间的公积金互认互贷政策的调整，有利于促进公积金市场的健康稳定发展，相关政策的收紧对打击炒房行为、维护公积金提取秩序，稳定楼市有着重要的意义，但同时也应该防范利用此类政策，变相提取公积金到热门城市炒房现象。
编辑者：yangjianqiu
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