作为最有烟火气的商家聚集地
社区底商，既满足了大众的生活所需
又提供了更好的体验感和互动性
被称为“最后一公里生活圈”
从长期的发展来看，社区化零售业态
将更符合新形势下消费市场的客观需求
儒辰生态城1期|玉兰公馆社区临街底商
抢占C位地段，坐拥人潮红利
锚定财富新坐标
01
依托醇熟社区 汇聚千百人流
每天上班前的早餐、煮饭缺的调料、待客用的水果等这些生活问题相信大家都会选择在家门口解决。
一般而言，社区居民生活半径不会超过一公里范围，在家门口的消费是日常生活、社交、休闲的首选。因此社区商铺与其他商业体相比，拥有得天独厚的消费群近距离优势，消费群体更稳定。
○示意图
儒辰生态城作为南城首个TOD综合体项目，依托自身社区住群和片区20万高端常驻消费人群，以及火车站新站41班列车30万人次的日均客流量、沂蒙路百万车流量，将成为一期社区商铺的第一消费群体，直接带动消费，锁定最后一公里财气。
○示意图
02
成长型旺铺 经营轻松自由
同其他商铺相同，地理位置对于社区商铺来说至关重要，好的地理位置不仅会带来利好的周边规划，还会带来潜在的消费人群。而且随着社区入住人群不断增多，周边人气愈来愈旺，相对于其他商铺而言，社区商铺不会因为房龄的增长而流失投资价值。
○示意图
玉兰公馆占据城市发展核芯地段，处于火车站片区发展黄金地带，扼守沂蒙路与清河北路交汇处，近邻“沂河高架、蒙山高架”双动脉，西侧沂蒙路BRT贯通南北，车辆人潮川流不息，执掌一城财富金脉。区域利好、地段价值等影响商铺未来收益的因素，都能够一目了然。
○示意图
03
空间多变 多重业态选择
从满足基本生活需求的商超、餐饮、便利店，到提高生活质量的美容美发、培训机构、面包店，再到可以休闲娱乐的咖啡店、花店、宠物店、母婴店......项目科学规划文化、生活、金融、步行街等四大街区，形成紧密的游购娱一站式街区消费体系，无论商铺经营什么，都会有稳定的客源。
○示意图
玉兰公馆建面约50-400㎡金街旺铺，空间多变，实用面积较大，利用率高，业态灵活，多元化经营使人们对个性化的消费和便利性的追求可以就近解决，社区商业价值只会节节攀高。
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玉兰公馆临街现铺
建面约50-400㎡区域级至优商铺
坐拥社区稳定客流、面面临街、
业态选择自由……
目前正以区域社区商业潜力明星的姿态
等待有眼光的前瞻者抢先争藏
儒辰生态城1期玉兰·虹
建面约50-400㎡主城虹街区旺铺
科学规划文化、生活、金融、步行街等四大街区
一站式街区消费目的地
置业价值和安全性同比空间大
◎示意图
建面约35—88㎡主城虹公馆
背靠城熟主城，享百万高端消费人口利好
层高约3.5米—4.7米
宜商宜住宜工作室
为城市菁英、职场女神提供优质的置业场地
◎示意图
VIP专线：647 7777
项目地址：
沂蒙路与清河北路交汇（体育中心对过）
（来源：玉兰公馆）
编辑者：zyf0539
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