临房网讯：日前，兰山法院成功拍卖北京通州房产一套，成交价格为970.5万元，除竞买人自行支付的388.5万元外，以该房产为抵押取得的银行贷款582万元也已足额缴纳。
据了解，兰山法院在执行一起债权转让纠纷案中，查封了被执行人购买的房产两套（均位于北京通州），被执行人已支付价款并实际占有，但尚未办理过户手续。因被执行人未履行义务，法院裁定对两套房屋进行网上拍卖。
为使更多人有能力竞买，承办法官在拍卖公告中明确载明允许竞买人参与竞买前到银行申请“司法拍卖品按揭贷款”资格预授信，对需用抵押贷款支付的尾款，兰山法院将允许其延期至办理完抵押、办理完按揭贷款手续后再支付。
今年4月，其中一套房产的拍卖中，竞买人董某以970.5万元的最高应价胜出，随后向兰山法院支付部分价款388.5万元。拍卖前，董某已取得了大连银行北京分行的预授信，该银行同意在拍卖成交后，以本房产为抵押向董某贷款，用于其支付剩余拍卖价款。
拍卖成交后，兰山法院作出了拍卖成交裁定书和协助执行通知书。据此，董某与银行工作人员持相关手续共同到不动产登记部门，将董某预登记为该房屋所有权人。同时，房产证抵押给该银行，银行则为董某办理了582万元按揭贷款。
日前，该笔贷款已全额支付至兰山法院账户，付清了房屋拍卖尾款。
编辑者：yangjianqiu
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